НОВАЯ, 11 — клубный дом нового поколения, созданный для тех, кто ценит эстетику, приватность и продуманную среду жизни. Проект расположен на живописном берегу Яузы в престижном Басманном районе, где современная городская энергия встречается с историческим наследием Москвы. Вдохновением для архитектурной концепции стали два мировоззренческих кода — динамика столичной жизни и изысканная культурная традиция Петербурга. Этот дуализм воплощён в архитектуре и философии проекта, соединяя новаторство и сдержанную элегантность. НОВАЯ, 11 предлагает резидентам пространство, которое формирует новую культуру проживания в центре Москвы.
В проекте представлены всего 139 квартир, что подчеркивает камерность и клубность формата. Параметрическая архитектура зданий создана московским бюро APEX — их узнаваемый подход привнесён в композицию каскадных фасадов с панорамными эркерами и экстремально высоким уровнем естественного освещения. Использование архитектурного стиля emo-tech делает проект частью новой столичной эстетики: эмоциональность форм сочетается с технологичностью материалов, а выразительная геометрия — с функциональностью пространства.
НОВАЯ, 11 — это дом, в котором каждый элемент работает на ощущение исключительности: от футуристических фасадов до клубной инфраструктуры, от приватного двора-сада до продуманного внутреннего пространства. Идеология проекта строится на внимании к деталям, ориентированности на человека и стремлении к гармонии — гармонии городской жизни, природы, архитектуры и стиля. Здесь создаётся не просто среда, а новое качество жизни в центре столицы.
Расположение НОВАЯ, 11 — это сочетание исторического благородства и современного ритма Москвы. Престижный Басманный район известен своей насыщенной культурной, образовательной и гастрономической инфраструктурой. Здесь соседствуют арт-кластеры, музеи, театры и дизайнерские пространства, формируя уникальную атмосферу творческой свободы. В пешей доступности находятся театр «Модернъ», центр современного искусства «Винзавод», ARTPLAY, Екатерининский дворец и другие достопримечательности старой Москвы. Такое окружение делает локацию динамичной, вдохновляющей и многоуровневой.
Транспортная доступность проекта — ещё один значимый аспект. Новый транспортный хаб «Электрозаводская» объединяет метро Арбатско-Покровской линии, Большое кольцо и железнодорожное сообщение Казанского направления. Благодаря такому узлу жители получают комфортный доступ к деловым кварталам, центру столицы и другим районам. Третье транспортное кольцо расположено всего в нескольких минутах, а до Красной площади — около 20 минут. При этом сам дом расположен на тихой улице Новая Дорога, что обеспечивает приватность и комфорт.
Природная составляющая локации не менее впечатляюща. Неподалёку расположены Лефортовский парк, Семёновская набережная, парк «Сокольники» и река Яуза, создавая редкий баланс природы и городской динамики. Виды на акварельные закаты над рекой становятся частью ежедневной эстетики жизни. Такое окружение формирует атмосферу спокойствия и вдохновения — это локация, где хочется жить, отдыхать, работать и создавать.
Архитектура НОВАЯ, 11 — яркое отражение стиля emo-tech, определившего новый визуальный язык современной Москвы. Концепция buildings создана бюро APEX и основана на параметрической геометрии фасадов, которые плавно каскадируют вверх, образуя выразительный силуэт. Большие панорамные эркеры, стеклянные плоскости и ритмичные линии создают ощущение лёгкости и динамики. Эстетика фасадов строится на игре света и прозрачности — дом меняет облик в зависимости от времени суток, подчёркивая свой футуристичный характер.
Две башни — Яуза (15 этажей) и Нева (9 этажей) — названы в честь двух знаковых рек, символизирующих связь Москвы и Петербурга. Эти смысловые отсылки формируют уникальный образ проекта и объединяют архитектуру с культурным кодом двух столиц. Дома объединены стилобатом, в котором разместились общественные пространства и клубная инфраструктура. Пластичность архитектуры отражает идею многослойной городской жизни — открытой, динамичной, многогранной.
Архитектурный облик проекта создаёт ощущение премиального статуса ещё до входа в дом. Футуристичность форм сочетается с функциональностью и эргономикой планировочных решений. Использование панорамного остекления позволяет наслаждаться видами на центр Москвы и акварельные пейзажи Яузы, а параметрическая геометрия обеспечивает максимальное проникновение естественного света. Архитектура НОВАЯ, 11 — это эстетика нового уровня, в которой красота неразрывно связана с удобством.
Лобби НОВАЯ, 11 — это визитная карточка проекта и пространство, где начинается новый уровень качества жизни. Двухсветное гранд-лобби, созданное бюро DDD Architects, выполнено в светлой премиальной палитре с использованием натуральных материалов. Просторность, визуальная лёгкость и обилие естественного света формируют атмосферу современного бутика, где эстетика сочетается с функциональностью. Здесь расположен ресепшн управляющей компании, зона отдыха, биокамин и зелёные плазы, создающие уют и чувство защищённости.
Продуманная планировка обеспечивает удобство в повседневной жизни. При входе организована безбарьерная среда, а площадки оснащены системой подогрева, которая исключает образование наледи в зимнее время. Грамотная архитектура пространства делает лобби центром социальной активности: это место встреч, ожидания, общения с консьерж-службой и получения услуг. В дизайн-концепции чувствуется характер дома — спокойный, уверенный, современный.
Инфраструктура клубного формата дополняется ивент-холлом — многофункциональным залом-трансформером, который может стать сценой для мероприятий, лекций, праздников или камерных встреч. Здесь предусмотрена мягкая мебель, техническое оснащение, переговорная и коворкинг. Отдельно выделена детская комната для резидентов, где проводятся занятия и мастер-классы. Лобби НОВАЯ, 11 формирует полноценную экосистему, объединяющую функциональность, эстетику и высокий уровень сервиса.
НОВАЯ, 11 — это клубный формат жизни, где резиденты получают доступ к широкому спектру сервисов, значительно повышающих качество и удобство проживания. Круглосуточная стойка ресепшн, консьерж-служба, система видеонаблюдения и профессиональная охрана формируют безопасную и комфортную среду. Мобильное приложение обеспечивает прямую связь с управляющей компанией, позволяя передавать показания счётчиков, вызывать мастеров, записываться на услуги и управлять доступом гостей.
Общественная инфраструктура дома продумана до мелочей. На территории появятся магазин здорового питания, салон красоты, кофейня и мини-петшоп — все эти сервисы доступны с внешнего периметра, что сохраняет приватность внутреннего пространства. Клубная инфраструктура включает ивент-холл, коворкинг, детский клуб, помещения для хранения детского транспорта, велобоксы и кладовые. Такой подход превращает дом в полноценный сервисный комплекс, где всё под рукой.
Особое внимание уделено удобству жителей. В проекте реализована система бесконтактного доступа, единый цифровой ключ, видеодомофония и усилители связи. Все элементы инфраструктуры работают на создание ощущения закрытого, продуманного и безопасного городского пространства. НОВАЯ, 11 — это гармония премиального уровня сервиса и камерности, где каждый резидент получает ощущение личного комфорта и приватности.
Приватный двор-сад НОВАЯ, 11 — это продолжение архитектурной концепции проекта и пространство, вдохновлённое петербургскими парками эпохи Петра I. Авторская ландшафтная композиция включает сад-лабиринт, прогулочную галерею с цветочными композициями, приватные зоны отдыха и современную детскую площадку. Ландшафтное решение выполнено таким образом, чтобы двор оставался зелёным в течение всего года, превращаясь в тихий оазис среди ритма мегаполиса.
Закрытая территория дома создаёт атмосферу уединения. Двор расположен на стилобате, что обеспечивает отдалённость от городского движения и дополнительный уровень приватности. Продуманная организация пространства позволяет резидентам наслаждаться прогулками, отдыхом и общением, не покидая дом. Здесь же располагаются арт-объекты, подчёркивающие эстетическую ценность территории и создающие уникальную идентичность проекта.
Благоустройство НОВАЯ, 11 — это философия гармонии природы и архитектуры. Сочетание мягкой геометрии зелёных зон, цветущих растений и современного дизайна формирует атмосферу европейского камерного квартала. Такое пространство становится естественным продолжением клубного дома, где каждый элемент работает на комфорт и эстетическое удовольствие резидентов.
Квартиры НОВАЯ, 11 — это эксклюзивные пространства, созданные для индивидуального образа жизни. В проекте представлены 139 лотов площадью от 28 до 150 м², включая уникальные квартиры с потолками до 5,7 метров и видовыми террасами. Панорамное угловое остекление обеспечивает максимальное проникновение света и открывает виды на исторический центр Москвы, Яузу и живописные городские пейзажи. Индивидуальность каждого этажа подчёркивается пластикой фасада, благодаря чему планировки приобретают выразительные формы.
Каждая квартира предлагает продуманную эргономику: мастер-спальни с приватными санузлами, постирочные, гардеробные, просторные кухни-гостиные и компактные мастер-блоки. Разнообразие планировок позволяет резидентам выбирать формат проживания, соответствующий их стилю жизни: угловые квартиры на три стороны света, лоты с террасами, увеличенной высотой потолков или панорамными кухнями-гостиными. Отделка white box позволяет создать индивидуальный интерьер без лишних затрат времени.
Важная часть философии квартир — ощущение свободы и эстетики. Трёхметровые потолки, крупные окна, продуманное зонирование и современные инженерные решения создают гармоничное пространство для жизни. Архитектура квартир подчёркивает премиальный характер проекта, формируя уникальные условия для тех, кто ценит стиль, комфорт и функциональность.
Инженерия НОВАЯ, 11 превращает дом в интеллектуальную экосистему. В проекте внедрена интегрированная система «умный дом», позволяющая управлять светом, климатом, безопасностью и доступом. MasterSvet позволяет отключать весь свет одной клавишей, система StandBy — обесточивать розетки за исключением критичных линий. УФ-очистка воды, датчики протечек, централизованная вытяжная вентиляция и возможность подключения к системе кондиционирования обеспечивают высокий стандарт комфорта.
Инновационные инженерные решения сочетаются с технологической безопасностью. В проекте предусмотрены IP-видеодомофония, видеонаблюдение по периметру, усиление мобильного сигнала в лифтовых холлах и подземном паркинге, тревожные кнопки и профессиональная охрана. Все счётчики вынесены на этаж и оснащены функцией автоматической передачи данных, что повышает удобство и прозрачность эксплуатации.
Инженерная инфраструктура формирует основу премиального качества жизни. Внутрипольные конвекторы с терморегуляторами, панорамные окна с форточками, высокоскоростной интернет, возможность установки зарядных станций для электромобилей — всё это делает НОВАЯ, 11 домом будущего. Здесь технологии не контрастируют с эстетикой, а органично дополняют её, создавая совершенное пространство для жизни.
Подземный паркинг НОВАЯ, 11 — это продолжение концепции комфорта и приватности. Одноуровневое пространство оснащено системой бесконтактного доступа и считыванием автомобильных номеров, что обеспечивает удобный и безопасный въезд. Спуститься в паркинг можно напрямую с любого этажа по лифту — функционально, быстро и максимально комфортно. Пространство организовано таким образом, чтобы движение внутри было простым и логичным, а парковка — удобной.
В паркинге предусмотрены велобоксы, зона хранения спортивного инвентаря и электросамокатов, а также возможность установки зарядных станций для электромобилей. Все инженерные системы выполнены с повышенной шумоизоляцией, благодаря чему звуки вентиляции и работы оборудования не проникают в жилые зоны. Освещение и навигация продуманы таким образом, чтобы обеспечивать безопасность и визуальную комфортность.
Паркинг — важный элемент премиального формата дома. Он обеспечивает приватность, удобство и высокий уровень безопасности, поддерживая философию НОВАЯ, 11 как пространства, где каждая деталь работает на комфорт резидента. Паркинг не просто функционален — он является частью общей архитектурной и сервисной концепции клубного проекта.
